【施政報告2024】劏房改革即將來臨！必須符合最低標準改建成「簡樸房」

政府資料顯示，現約有11萬戶住在劏房單位，反映劏房有實際需求。

李家超表示，現時劏房單位在消防、通風、面積、是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面都有差異，因此有必要訂立最低標準，並取締不適切單位。

不合標準的劏房單位必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任。

政府消息人士估計，4年後可開始取締不合規劏房。

他續指政府會設登記制度及寬限期，讓已登記業主在寬限期將現行劏房單位改裝至合格水平，只有合格的劏房才可以出租，而新進入市場的劏房亦必須申請認證才可放租。

有聲音質疑，當業主要投資改造劏房，羊毛自然會出在羊身上，令劏房租金上升。

政府消息人士就指，現時有約六成的劏房戶已申請公屋，相信在政府多管齊下增加公營房屋供應後，「相當數量」劏房戶會被吸走，令劏房需求下降，而劏房租金則維持在現在水平。

政府指，隨著未來五年總體公營房屋供應量將達18.9萬伙，加上簡約公屋於明年起陸續落成，政府公屋綜合輪候時間可於明年起減少至四年半。

事實上，政策並不能令劏房從此絕跡。現時居住在劏房的居民各有原因，除了財政因素外，亦不排除有人為了工作方便，寧願住在市區劏房，亦不願搬到位於偏遠地區的公營房屋。

政府亦明白此點，因此強調政策目標是將「劣質劏房」清零，為有需要人士提供合理安全的居所，而非令劏房消失。

相信沒有人會反對改善社會整體居住環境，但誠如政府所言，處理劣質劏房時不能操之過急，要穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，否則一旦安排不當，隨時引起居民恐慌，甚至流離失所，那就非社會樂見了。

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